ご覧くださっているみなさまこんにちは。
大家のカズキです。相変わらずのマイペース更新ですが、お付き合いいただければ幸いです。
前回記事までで、購入経緯は一応書き終わりました。…が、追記がありましたら載せていきたいと思います。
今回からは、購入できたアパート１号を運営していくにあたっての具体的な取り組みを書いていきます。
・・・というつもりでしたが、その前にこれを忘れておりました。
早速トラブル発生！！これが築古アパート！？・・・床下に潜む罠。
について書いていきます。気が重いけどｗ。
ぜひご覧くださいませｗ。
前回記事に書かせていただきましたが、ようやく物件売買契約にこぎつけ、翌日朝一に所有権移転登記申請を所轄法務局に提出しました。
その結果、約1週間後…
特に補正などもなく、無事移転登記が完了しました！(≧▽≦)ﾋｬｯﾎｳ
まぁ、一緒に抵当権設定登記も終わりましたが・・・(-“-)早く返済して外したいです。
登記を法務局に申請している間、何をしていたかといいますと。
引き渡し時点で空室だった2室の中を再確認しつつ、業者さんとリフォーム実施への打ち合わせを進めておりました。
カズキ(*‘∀‘)「アクセントクロスとか貼っちゃいましょうかー？」
業者さん(´▽｀*)「いいっすねー」
みたいな感じで、話していると…
新たな問題が発覚します。
物件購入前にも空室内部の確認はしていたのですが、その時に気がつかなかった問題。それは…
「カズキさん、コレ床下シロアリに食われてますよ。(;・∀・)」
Σ(￣□￣；)ｴｴｪ!!!マジで！？
「だってほら、すみっコ見てみると、スキマ空いてるでしょ。(;・∀・)クッションフロア（ＣＦ）はがさないと、どこまで食われてるかはわからないけど、たぶん根太(床板を支えるために縦横に入っている、角材のようなもの)も逝ってるんじゃないかな。」
…ホントだ。ナゼ気づかなかったんだ(;´･ω･)
意を決してＣＦをめくると…＿|￣|○ﾔｯﾊﾟﾘ。
おいおいおい。スゴイことになってるぞ。中古物件にはトラブルいっぱい、というのを、早速身をもって体験することになりました(´;ω;｀)。
「コレは、床下やり直さないとリフォームは入れないねー(;・∀・)。とりあえず見積もろうか？」
いきなりの出来事にショックを受けつつも、当然このままには出来ません。
業者さんの言う通り、見積をお願いしました。
この苦難、いかにして乗り切るのか。。。 (;´･ω･) ？
続きます・・・
…
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